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来源：
发布时间：2025-07-04
鄂尔多斯市城投商业运营管理公司
房屋租赁服务
一、招标条件
本招标项目已由上级单位批准，招标人为鄂尔多斯市城投商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格的单位参加投标。
二、项目概况
1．项目名称：鄂尔多斯市城投商业运营管理有限公司房屋租赁服务。
2．项目地点：鄂尔多斯市康巴什区天悦广场9#楼。
3．项目概况及招标范围：住宿公寓。
位置 | 面积 （㎡） | 租金 （招租底价） （元/月/㎡） | 租赁时间（月） | 年租金 （招租底价） （元） |
鄂尔多斯市康巴什区天悦广场9#楼601号房间、602号房间、603号房间、604号房间、605号房间 | 323.14 | 33 | 12 | 127963.44 |
合计 | 323.14 | 33 | 12 | 127963.44 |
三、投标人资格要求
1．投标人若为企业应具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一后的载有统一社会信用代码的营业执照（响应文件须附上述证件复印件）。
2．投标人若为个人应具有相应的民事行为能力人并持有有效身份证件（响应文件须附上述证件复印件）。
3．信誉要求：企业须提供征信证明。
4．国家法律、法规规定的其他条件。
四、租赁期限
该房屋租赁期共 1年。
五、招标时需提交资料
1．营业执照/个人身份证件；
2．法定代表人身份证复印件、授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件、联系方式。
六、租赁费及履约保证金的确定：
1．租赁费的确定
租赁费应由鄂尔多斯市城投商业运营管理有限公司委托评估公司定价，并在此基础上，在公开招租过程中，以最高报价为准，且不低于保留价(具体招租房屋明细见附表)。
2．履约保证金的确定
承租方在签订租赁合同 10日内 交纳 15000元 至出租方指定银行账户，作为履约保证金。
3．其他费用的确定
物业费、采暖费的缴纳由出租房承担，水费电费网络费天然气费、税费的缴纳由承租方自行向相关管理部门缴纳，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《鄂尔多斯市城投房地产官网》发布，截止时间为发布公告之日起三日内完成报名，转载无效。
八、开标日期：
2025年7月7日上午9：30
九、开标地点：
城投玉园房地产一楼
十、联系方式
招标人：鄂尔多斯市城投商业运营管理有限公司
地址：鄂尔多斯市康巴什区
联系人：朱雅彤
联系电话：15849799844
年 月 日
合同编号：
房屋租赁合同
出租方（甲方）：鄂尔多斯市城投商业运营管理有限公司
承租方（乙方）：
根据我国《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的坐落、房号、附属物情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于：鄂尔多斯市康巴什区那达慕西街2号天悦广场9号楼6层。
2.房屋附属物为：房屋现有设施、设备提供给承诺人使用，乙方已对现有设施设备情况充分知悉。
第二条 租赁期限、用途
1.该房屋租赁期共1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。如到期后仍需续租的，经双方协商一致可顺延租期。甲方应在本合同生效之日起3日内向乙方交付所租赁的房屋。
2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 住宿公寓 使用（用途）。
3.乙方如要求续租或停租，则必须提前10日之前以书面形式通知甲方，租金不足15日的按半个月计算，超过15日的按整月计算。
4．租赁期内，甲方随时可以出售此房屋，但出售后乙方有权继续承租该房屋直至租赁期满。如确需乙方搬出房屋，则在双方协商一致的情况下，剩余租金在甲方收回房屋时返还给乙方。
第三条 租金及履约保证金支付方式
1.天悦广场9#楼6层601房间，建筑面积67.12㎡、602房间，建筑面积62.85㎡、603房间，建筑面积64.39㎡、604房间，建筑面积64.39㎡、605房间，建筑面积64.39㎡，共5间，面积共计：323.14㎡，租金单价为 元/㎡；一年含税租金总额为￥ 元（大写： ）。
2.房屋租金支付方式如下：
乙方应在签订本合同后10日内一次性支付全部租金，乙方支付租金前甲方需开具相应的增值税专用发票。
3.履约保证金支付方式如下：
本合同签订后5日内乙方向甲方一次性支付15000.00元（大写：壹万伍仟元整）作为履约保证金。
第四条 租赁期间相关费用及税金
1.租赁期间，政府部门收取的相关税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担缴纳。
2.物业费、采暖费的缴纳由甲方承担，租赁期间，水、电费、网络费等由乙方自行承担。乙方须按期向有关部门缴纳，不得无故拖延。如延期支付的，因此造成违约赔偿、滞纳金以及因此给甲方造成损失由乙方承担。
第五条 房屋修缮与使用
1.乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按照实际损失金额进行赔偿。
2. 乙方租赁期间内做好安全措施（包括但不限于：消防安全措施、人身安全等），租赁期间的安全责任由乙方自行承担。
4.甲方提出进行维修须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
第六条 房屋的使用、转让与转租违约责任
1.乙方未经甲方同意将房屋转租、转借给他人使用。
2.未经甲方书面同意，乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋，乙方承担全部违约责任。
3.对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。
4.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方承担全部违约责任。
第七条 合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方不能按照合同约定时间交付房屋或提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用，乙方有权解除合同。
3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方擅自改变房屋承重结构。
（2）乙方未按合同约定支付租金。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
（4）乙方违反本合同其他约定的。
4、解除合同的通知须以书面送达到本合同所载明的地址；本合同自一方向另一方发出通知并符合解除条件之日起30日解除。
第八条 房屋交付及收回的验收
1.甲方所交付房屋应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 10 日内向对方主张，乙方验收后提出异议并须进行维修的，由甲方承担维修费用。
3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属物交还甲方，且必须保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，否则须进行修复或进行赔偿。
4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及附属物的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方需通知乙方进行领取。
第九条 违约责任
1.乙方擅自改变房屋承重结构的，乙方应无条件负责修复或加固，并承担由此给甲方造成的损失。
2.如乙方在本合同提前解除或期满终止后，未能按期交还房屋的，按照日租金的2倍支付房屋占用费用。
3.除上述违约金责任外，如因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方已经支付的租金不予退还，同时因此给甲方造成的损失全部由乙方承担。
第十条 免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条 本合同自双方签名并盖章之日起生效。
第十四条 本合同及附件一式 伍 份，甲方执叁份，乙方执贰份，肆份具有同等法律效力。
（以下无正文）
（签署页）
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签章或签名） （签章或签名）
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
年 月 日 年 月 日
附件：鄂尔多斯市城投商业运营管理有限公司租赁资产明细表 | |||||
序号 | 房产坐落 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 最终价格 （年/元） |
1 | 鄂尔多斯市康巴什区天悦广场9#楼601号房间、602号房间、603号房间、604号房间、605号房间 | 住宿公寓 | 323.14 | ||
投标文件格式
（项目名称） （标段名称）
投 标 文 件
投 标 人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
目 录
一、投标函
二、投标函附表
三、费用清单
四、法定代表人身份证明
五、法定代表人授权委托书
六、个人身份证明
致： （招标人）
1、根据你方招标项目为 （项目名称）服务标段招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、 服务要求及其他有关文件后，我方愿意以人民币（大写） 元，小写（¥ ）的投标总报价，并按上述标准的条件要求上述工程 。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、一旦我方中标：我方将派出 （负责人姓名）作为本次租赁服务的负责人。
4、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知前附表”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方合同文件的组成部分。
6、负责人（姓名）： （联系方式）：
（身份证号）：
投标人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
地址： 邮编：
电话： 传真：
日期： 年 月 日
项目名称 | |
投标人名称 | |
投标报价 | 投标报价： 元 |
投标人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
1、费用清单说明
2、费用清单
单位：人民币元
序号 | 费用名称 | 总建筑面积约 （㎡） | 单价报价 （元/㎡） | 费用合计 （年/元） |
1 | 房屋租赁 | |||
合计总报价 | ||||
投 标 人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
单位名称：
地 址：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人。为 项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
附：法定代表人身份证正反面
法定代表人身份证正面复印件 | 法定代表人身份证背面复印件 |
投标人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
本人作为 （投标人名称） 法定代表人，在此授权我公司的 （姓名） ，其身份证明号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目投标的各项事宜。
法定代表人身份证正面复印件 | 法定代表人身份证背面复印件 |
本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
在此授权范围和期限内，被委托代理人所实施的行为具有法律效力，委托代理人予以认可。
委托代理人无权转让委托权，特此委托。
委托代理人身份证正面复印件 | 委托代理人身份证背面复印件 |
委托代理人： （签字） 性别：
身份证号码：
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日
单位名称：
地 址：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码： 联系方式： 为 项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
附：个人身份证正反面
个人身份证正面复印件 | 个人身份证背面复印件 |
投标人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
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